发布日期：2024/12/8

       近年，出租房由于管理不规范，消防安全意识薄弱，火灾事故，尤其是群死群伤火灾事故频发，造成了不少引起全社会关注的惨剧，出租房消防安全建设迫在眉睫。
       事实上，无论作为房东还是租客，大家都要注意消防安全，如果出现过失造成后果，双方是都有可能要承担责任的。尤其是作为消防安全第一责任人的房东，不要只顾着收租哦！
 
群租房起火，房东、租户被刑拘
案例一
       2018年12月2日，云南省昆明市西山区福海街道办事处船房社区船房新农村一群租房发生火灾，过火面积171平方米，造成9人死亡、2人受伤。起火原因为电动自行车蓄电池连接线和蓄电池固定压条压合部位漏电并产生高温，导致电动自行车起火引燃周边可燃物。火灾发生后，司法机关分别以失火罪对房东李某某、火灾现场起火电动车所有人杨某某依法追究刑事责任。同时对西山区政府、街道社区等26人给予党纪政纪处分。
 
 案例二
       2019年1月20日9时许深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区共创盈公馆发生火灾，事故导致清洁工人陈某死亡。事故公馆所属公司为深圳市共创盈塑胶制品有限公司。该公司总经理沈某（消防安全责任人），以及公馆负责日常维护和管理的林某（消防安全管理人），因疏于履行职责，触犯了《刑法》第一百三十四条，涉嫌重大责任事故罪被刑事拘留并由检察院批准逮捕！法院综合考虑事故责任与赔偿谅解等情节，依法对两名被告人判处拘役五个月的刑罚，警示生产管理者和工作者。
 
 案例三
       2020年1月6日，上海浦东横沔地区一出租屋内发生火灾造成人员伤亡。民警在调查中发现，火灾发生的农宅被房东周某隔成12个房间，每个房间住1-3名不等的租客，周某以每月800元租金吸引务工人员居住。
根据《上海市居住房屋租赁管理办法》相关规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间和人数达到规定数量的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。
经核查，上述安全管理职责房东周某从未履行。对此，上海浦东警方于2月21日，对周某依法处以5万元罚款。 
 

 出租屋由于人员密集，管理不规范，消防意识差
 绝大多数出租屋的消防设施配置均不达标
 出租屋公共通道存在乱存乱放，可燃物众多
 逃生通道被随意占用且狭窄
 建筑标准达不到防火要求
 

       基于出租屋公共通道的环境特点及改造布线难度，方案均采用独立式无线消防报警产品。四信出租屋公共通道智慧消防预警系统充分的利用无线物联网技术、云计算、移动互联网等新一代的高新科技技术，为出租屋公共通道提供一个快速、准确、便捷的消防监控系统。通过无线消防预警系统可以将独立感烟探测器、独立式手报、独立式声光、独立式电气火灾探测器等采集到火灾信息及时、快速、准确传输到平台服务系统，通过便携终端实时查看消防系统运行情况，达到警情的预警等，可以在火灾初期阶段即通知消防人员，大大减少火灾带来损失。并可提供接口，接入消防总队/支队实战指挥平台，真正实现防火、灭火救援的智能化。

 

 

 

 消防责任落实
 即时隐患上报
 隐患跟踪处理
 隐患信息处理信息整合分析